Выбор жилья — дело непростое, а вопрос, стоит ли покупать квартиру на последнем этаже, часто вызывает споры. В Кургане одни мечтают о тишине и панорамных видах, другие боятся протечек и сломанного лифта.
Чтобы понять, подходит ли вам такой вариант, разберем плюсы квартиры на последнем этаже, минусы квартиры на последнем этаже и узнаем, почему не берут квартиры на последнем этаже. Хотите купить квартиру? Тогда давайте взвесим все за и против.
Почему последний этаж пугает покупателей
Сомнения в квартирах на верхних этажах тянутся еще с советских времен. Старые дома пугали жильцов текущими крышами, слабым напором воды и гулом лифта. В Кургане эти стереотипы живы до сих пор.
Почему не берут квартиры на последнем этаже? Многие считают их неликвидными — вдруг потом не продать? Плюс пугают возможные расходы на ремонт крыши или неудобства из-за лифта. Но современные новостройки меняют картину — технологии решают старые проблемы.
Плюсы квартиры на последнем этаже
Последний этаж — это не только высота, но и комфорт, который ценят многие. Особенно в новых домах Кургана, где застройщики доработали слабые места. Вот главные плюсы квартиры на последнем этаже:
- Нет соседей сверху. Забудьте о топоте, упавших тапочках или потопе от верхних жильцов.
- Тишина. Шум машин и крики с улицы сюда почти не долетают.
- Чистый воздух. Выхлопы и пыль остаются на уровне 3-4 этажей, а вы дышите свободнее.
- Вид из окна. В Кургане с верхнего этажа открывается вид на город или реку Тобол — красота!
- Свет. Солнце заглядывает чаще, чем на нижние этажи, делая квартиру уютнее.
К тому же в новостройках верхние этажи иногда идут со скидкой 10-15%. А в некоторых домах Кургана застройщики добавляют бонус — выход на террасу или просторный балкон.
Минусы квартиры на последнем этаже
Недостатки у верхних этажей тоже есть, и их стоит знать заранее. Вот ключевые минусы квартиры на последнем этаже, которые отмечают жильцы. Зависимость от лифта — если он сломается, тащить сумки на 17-й этаж не весело, а в Кургане не в каждом доме два лифта.
В старых зданиях крыша может протечь, хотя в новостройках с техэтажом это редкость. Летом квартира нагревается от солнца, зимой может быть прохладно из-за слабого отопления. А если техэтажа нет, гул лифта порой мешает спать. Эти нюансы чаще касаются старых домов, но даже в новых стоит проверить детали.
Кому подойдет последний этаж
Последний этаж — находка для тех, кто любит уединение и готов мириться с мелкими неудобствами. Кому стоит присмотреться?
- Молодым без детей — подъем пешком не проблема, а вид из окна вдохновляет.
- Ценителям красоты — панорама Кургана с высоты захватывает дух.
- Охотникам за выгодой — скидки до 20% в новостройках реальны.
Молодые пары в Кургане часто берут такие квартиры, чтобы обустроить их под себя — например, сделать стильный лофт с видом на закат.
Кому лучше отказаться
Не всем жизнь наверху в радость. Кому стоит поискать этаж пониже?
- Семьям с малышами или пожилым — без лифта подъем превращается в испытание.
- Тем, кто боится высоты — медики говорят, давление иногда шалит на верхних этажах.
- Жителям старых домов — там протечки и старые трубы портят жизнь.
В Кургане жильцы пятиэтажек без лифта жалуются, что доставка дивана на пятый этаж — целая эпопея.
Как выбрать с умом
Решая, стоит ли покупать квартиру на последнем этаже, учтите три шага:
- Проверьте дом. В новостройках с техэтажом и новой крышей рисков меньше, в старых — уточните, когда был ремонт.
- Посмотрите инфраструктуру. Два лифта и толковая управляющая компания — залог комфорта.
- Зайдите в квартиру. Оцените вид, шум и свет — вдруг это ваше?
Кстати, в 2024 году в Кургане спрос на верхние этажи в новостройках вырос на 8% — качество домов и цены делают свое дело.
Квартира на последнем этаже — это тишина, воздух и виды, но с нюансами вроде лифта или жары летом. Молодым и активным она подарит уют и стиль, а семьям с детьми или пожилым лучше взвесить риски. Главное — изучите дом и свои приоритеты, тогда выбор будет удачным.