Хотите просторную квартиру для своей семьи, но бюджет ограничен? Материнский капитал — это государственная поддержка, которая поможет вам приобрести жилье.
В Кургане вы можете купить квартиру на средства материнского капитала в современных жилых комплексах, таких как ЖК «Малиновые высоты», выбрав подходящий вариант в каталоге застройщика. Мы расскажем, как шаг за шагом оформить покупку, какие документы собрать и как избежать ошибок, чтобы процесс был понятным и быстрым.
Первый шаг — убедитесь, что у вас есть сертификат на материнский капитал. После рождения ребенка он автоматически приходит в ваш личный кабинет на портале Госуслуг в течение 15–20 дней. Если сертификат не появился, подайте заявление в Социальный фонд России (СФР) через Госуслуги или в ближайшем МФЦ. В 2025 году вы можете получить следующие суммы:
|
Количество детей |
Условия |
Сумма (руб.) |
| Первый ребенок | Рожден/усыновлен после 01.01.2020 | 690 000 |
| Второй ребенок | Если не получали за первого | 912 000 |
| Второй ребенок | Если получали за первого | 222 000 |
Для использования капитала вы и ваш ребенок должны иметь российское гражданство. Если вы живете в Кургане, уточните в органах социальной защиты, доступен ли региональный материнский капитал, который можно добавить к федеральному.
Подготовьте документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке или его расторжении (если применимо). Эти бумаги понадобятся для подачи заявления в СФР.
Теперь найдите жилье, которое подходит вашей семье. Вы можете использовать материнский капитал на покупку квартиры на первичном рынке (новостройки) или вторичном рынке (готовое жилье). Квартира должна быть в России, пригодной для проживания и не находиться в аварийном доме. Новостройки, такие как ЖК «Малиновые высоты», — популярный выбор благодаря современным планировкам и инфраструктуре. Вот что нужно сделать:
Если вы выбираете ипотеку, материнский капитал можно использовать для первоначального взноса или погашения кредита сразу после рождения ребенка.
Без ипотеки придется ждать, пока ребенку исполнится три года. Например, с ипотекой вы можете сразу купить квартиру в ЖК «Малиновые высоты» и въехать после сдачи дома.
Чтобы приобрести жилье, подходящее вашей семье, начните с выбора квартиры на первичном рынке, например, в новостройке ЖК «Малиновые высоты» с современными семейными планировками, или на вторичном рынке с готовым жильем. Убедитесь, что квартира находится в России, пригодна для проживания и не расположена в аварийном доме.
Через форму обратной связи на сайте уточните у застройщика, принимает ли он оплату материнским капиталом, и запросите список необходимых документов. Далее подпишите договор — долевого участия (ДДУ) для новостройки или купли-продажи для вторичного жилья, четко указав, что часть оплаты идет из материнского капитала, и включив номер сертификата.
После этого зарегистрируйте договор в МФЦ или Росреестре, что займет 7–9 дней, и получите документ с отметкой о регистрации. Затем через Госуслуги или МФЦ подайте заявление в СФР, приложив сертификат, договор, паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и, для вторичного жилья, выписку из ЕГРН.
СФР рассмотрит ваше заявление за 10 рабочих дней и переведет деньги на счет продавца в течение 5 рабочих дней после одобрения. Если вы используете ипотеку, материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или погашение кредита сразу после рождения ребенка, что позволит, например, приобрести квартиру в ЖК «Малиновые высоты» и въехать в нее после сдачи дома. Без ипотеки придется подождать, пока ребенку исполнится три года.
Чтобы покупка прошла без задержек, обратите внимание на следующие моменты:
Если вы берете ипотеку, обратитесь в банки, такие как ВТБ, Россельхозбанк или Сбербанк, которые принимают капитал как первоначальный взнос. Некоторые банки требуют дополнительный взнос 10–20% от стоимости квартиры, так как капитал (до 912 000 рублей) может не покрыть полную сумму взноса.
Например, для квартиры за 5 млн рублей взнос 20% составляет 1 млн рублей, из которых 912 000 рублей можно покрыть капиталом, а 88 000 рублей — своими средствами.
Застройщик предлагает несколько программ, чтобы сделать покупку квартиры доступнее. Начните с оформления семейной ипотеки от Сбербанка с процентной ставкой от 4%, которая снижает ежемесячные платежи. Например, ипотека на 4 млн рублей на 20 лет с материнским капиталом в качестве взноса (912 000 рублей) дает платеж около 20 000 рублей в месяц, а условия можно уточнить на сайте Сбербанка.
Если у вас есть накопления, но не хватает полной суммы, воспользуйтесь рассрочка с ПВ от 10%, позволяющей оплатить часть стоимости сразу, а остаток — по гибкому графику без процентов.
Кроме того, в 2025 году застройщик предоставляет субсидии до 500 000 рублей на компенсацию первоначального взноса, а для получения подробностей достаточно заполнить форму обратной связи в каталоге застройщика.
Комбинируя эти программы, например, 912 000 рублей материнского капитала, 500 000 рублей субсидии и семейную ипотеку, вы сможете приобрести квартиру стоимостью до 9,1 млн рублей с минимальными личными средствами, что особенно удобно для молодых семей.
Чтобы купить квартиру на материнский капитал без лишних сложностей, следуйте этим рекомендациям. Во-первых, заранее проверьте наличие сертификата на Госуслугах и подготовьте все документы, чтобы не терять время на этапе подачи заявления в СФР.
Во-вторых, выбирайте новостройки, такие как ЖК «Малиновые высоты», из каталога застройщика, так как они гарантируют соответствие требованиям СФР и предлагают семейные планировки.
В-третьих, рассмотрите ипотеку, чтобы использовать капитал сразу, и уточните в банке возможность полного покрытия первоначального взноса капиталом. Наконец, проконсультируйтесь с юристом при составлении договора и выделении долей, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к отказу СФР или проблемам с собственностью в будущем.
